Девелопер «Лидер» и группа компаний «Бюро техники» приступают к строительству бизнес-центра, спроектированного с учетом требований сразу трех систем «зеленой» сертификации: американской LEED (уровень Platinum), британской BREEAM (уровень Outstanding) и российской Green Zoom («платиновый уровень»). Объект площадью около 1,2 тыс. кв. м появится в Санкт-Петербурге по адресу набережная Обводного канала д.223-225, лит. Я, говорится в сообщении Российской гильдии управляющих и девелоперов.

Большая часть офисных помещений здания будет находится в аренде у «Бюро техники» и станет демонстрационной площадкой для целого ряда решений в области экологического строительства. Основными ее характеристиками станут достижение целевых показателей по снижению электропотребления в среднем на 30%, по теплопотреблению — около 45%, по водопотреблению — на 20%. При этом, один из критериев выбора конкретных решений является сохранение базовой стоимости строительства, другим — срок окупаемости менее двух лет.

На объекте будут реализованы следующие энергоэффективные решения:
• улучшены тепловые характеристики ограждающих конструкций
• остекление с низким коэффициентом пропускания солнечного излучения SHGC=0.4
• окна с низким коэффициентом теплопередачи — 1,1 Вт/м2К
• ночное снижение поддерживаемой температуры в здании
• управление расходом наружного воздуха через установку датчиков СО2
• LED-светильники
• управление освещением по датчикам присутствия
• светильники с солнечной батареей и с нулевым потреблением электроэнергии для освещения открытой площадки и дорожек
• диммирования всех светильников для снижения нагрузки на наружное освещение до 50% с 23 часов до 6 утра
• установка системы рекуперации тепла с эффективностью 80%
• байпасирование рекуператора по датчику температуры
• котел с повышенной эффективностью 93%
• вентиляторы с низким потреблением энергии
• конденсатор с орошением в системе холодоснабжения
• эффективная водоразборная арматура для сокращения расхода горячей воды, и, следовательно, снижения потребление тепловой энергии на ГВС.

Сдать офис в эксплуатацию планируется в первом квартале 2017 года. Ожидается, что он станет рабочей площадкой для Российской гильдии управляющих и девелоперов, Совета по экологическому строительству (RuGBC), рабочей группы российской системы сертификации Green Zoom и НКО «Научно-исследовательский институт устойчивого развития в строительстве» (НИИУРС).