25 ноября Госдума приняла во втором чтении федеральный закон № 1143824-7 «О внесении изменений в статьи 37 и 51 Федерального закона „О концессионных соглашениях“ (об условиях и порядке трансформации договоров аренды имущества в концессионные соглашения), создающий более благоприятные условия для привлечения инвестиций в объекты тепло- и водоснабжения, водоотведения при трансформации договоров аренды в концессионные соглашения на безконкурсной основе.

Как отмечают в Минстрое, инициировавшем законопроект, в настоящее время такая возможность уже установлена, но распространяется лишь на срок действия договора аренды ‒ до 10 лет. Практика показывает, что такие условия не устраивают ни собственника имущества, ни инвестора.

Вновь принятый документ наряду с сохранением существующей схемы трансформации разрешает переводить арендные отношения в концессионные на срок, превышающий время действия договоров аренды, но при соблюдении ряда условий. Так, срок действия концессионного соглашения будет устанавливаться с учетом срока окупаемости инвестиций концессионера, но он не может превышать 49 лет. Обязательным условием трансформации станет увеличение инвестиционных обязательств концессионера. При этом предусматривается три способа определения минимального размера таких обязательств.

Предложение о заключении концессионного соглашения должно направляться арендатором в уполномоченный орган. Регионам предоставлено право выбирать способ определения минимального размера инвестобязательств концессионера в случаях, когда собственником передаваемого в концессию имущества является субъект РФ или муниципальное образование.

Законопроектом также предусмотрена возможность передачи концессионеру в эксплуатацию без проведения конкурса новых объектов теплоснабжения, централизованных систем водоснабжения и водоотведения, созданных уже после заключения концессионного соглашения. А стоимость таких объектов в совокупности не должна превышать 25% балансовой стоимости всего включаемого в объект концессии имущества.

https://watermagazine.ru